Sommerhus som investering ved Karrebæksminde

Nu udbydes etape 1 med 27 attraktive sommerhusegrunde med mulighed for nøglefærdig sommerhus ved Karrebæksminde

Nøglefærdigt sommerhus inkl. grund fra 2.395.000 kr.

Sommerhus investering ved Karrebæk Fjord

Et sommerhus er for mange både en feriedrøm og en fornuftig placering af pengene. Ved Saltø Enghuse tæt på Karrebæksminde på Sydsjælland kan du kombinere begge dele: et nyopført, nøglefærdigt sommerhus i et naturskønt grønt område ved Karrebæk Fjord, som du kan bruge til dine egne ferier og leje ud, når du ikke selv er der.

Overvejer du et sommerhus som investering, er det værd at kende både mulighederne og de forhold, du bør regne med, før du køber.

Er et sommerhus en god investering?

Om et sommerhus er en god investering afhænger af beliggenhed, standen på huset og af, hvordan du bruger det. Et attraktivt beliggende sommerhus i et eftertragtet område har historisk haft gode muligheder for at stige i værdi over tid, og priserne på danske sommerhuse steg kraftigt i årene omkring 2020–2021. Et sommerhus adskiller sig samtidig fra aktier og andre investeringer ved, at du både kan få glæde af det selv og potentielt tjene på udlejning. Det er derfor sjældent et enten-eller mellem investering eller fornøjelse.

Et køb af sommerhus er for de fleste en langsigtet investering, hvor du både placerer en del af din opsparing i fast ejendom og skaber rammen om mange års ferier. Køber du et nybygget sommerhus, starter du desuden uden de vedligeholdelsestunge overraskelser, som ældre huse ofte fører med sig. Ved Saltø Enghuse er alle 44 sommerhuse nyopførte og sælges i projektsalg inklusive grund og byggemodning, så du kan koncentrere dig om at bruge huset frem for at renovere det.

Nybygget sommerhus med investeringspotentiale

Saltø Enghuse er et nyt sommerhusområde ved Karrebæk Fjord nær Karrebæksminde – et af Danmarks mest attraktive sommerhusområder. Området rummer 44 eksklusive grunde på 600–800 m² i et naturskønt grønt område med grønne fællesarealer og udsigt til fjorden. Der er gåafstand til Karrebæk Fjord og cykel- og kørselsafstand til Karrebæksminde Strand, og som en del af Saltø Klub får du adgang til fællesfaciliteterne på De Hvide Svaner Camping med pool, badebro, minigolf og restaurant. Området er udviklet i samarbejde med Saltø Gods, der tidligere ejede jorden.

Kombinationen af nøglefærdig kvalitet, en eftertragtet beliggenhed og potentialet for udlejning gør Saltø Enghuse til en solid investering for dig, der ønsker et sommerhus til både eget brug og udlejning. Vil du høre mere om mulighederne? Vælg din grund og dit sommerhus, reservér din grund, eller kontakt os for en fremvisning og en snak om, hvordan et sommerhus ved Saltø Enghuse kan passe ind i dine planer.

Saltø Enghus 65

Saltø Enghus 85

Saltø Enghus 100

Saltø Enghus 110

Saltø Enghus 145

Sådan kan dit sommerhus tjene penge hjem

Udlejning er ofte kernen, når man vurderer et sommerhus som investering. Vælger du at udleje, kan lejeindtægter være med til at dække de løbende udgifter og forrentningen af dit lån. Et gennemsnitligt dansk udlejningssommerhus lejes ud omkring 17–18 uger om året, men den reelle indtægt afhænger af husets størrelse, standard, beliggenhed og af, hvor meget du selv ønsker at bruge sommerhuset.

Mange udlejer gennem et udlejningsbureau, der står for markedsføring, booking og nøgleudlevering. Det koster en andel af lejen, men gør det væsentligt nemmere at være udlejer og har samtidig betydning for beskatningen, som du kan læse om nedenfor. Beliggenheden ved fjord og natur og den korte afstand til Karrebæksmindes strande, fiskerleje og oplevelser gør området attraktivt for lejere, der søger en aktiv naturferie. Vær dog opmærksom på, at ingen kan garantere et bestemt afkast; lejeindtægten vil altid variere fra år til år og afhænger af, hvor meget sommerhuset udlejes.

Skat ved udlejning af sommerhus

Skattereglerne gør det relativt overskueligt at udleje. Udlejer du gennem et bureau, der indberetter lejen til Skattestyrelsen, får du i 2026 et bundfradrag på 50.200 kr. (mod 47.900 kr. i 2025) – altså en del af lejeindtægten, der er helt skattefrit. Af den del, der ligger over bundfradraget, er yderligere 40 % skattefri, så du reelt kun betaler skat af 60 % af det overskydende beløb. Udlejer du helt privat uden bureau, er bundfradraget markant lavere.

Reglerne kan ændre sig fra år til år, og din samlede skat afhænger af dine egne forhold. Derfor er det en god idé at søge konkret rådgivning hos din revisor eller bank, før du regner på, om udlejning af sommerhus kan betale sig for netop dig.

Udgifter og forbehold, du skal regne med

Ud over selve købesummen er der løbende udgifter til blandt andet forsikring, forbrug, ejendomsskat og vedligeholdelse. Ved Saltø Enghuse indgår vedligeholdelse af fællesarealer i grundejerforeningen, og fordi husene er nybyggede, er behovet for reparationer i de første år som udgangspunkt begrænset.

Reservér din sommerhusgrund

Sommerhusgrundene ved Saltø Enghuse sælges løbende, og de bedste beliggenheder går ofte først. Vil du høre mere om projektet, se den aktuelle prisliste eller reservere din grund?

Kontakt Næstved og kom et skridt tættere på dit eget sommerhus ved Karrebæk Fjord.

SALTØ Enghuse

Rammen om det gode ferieliv

Sommerhus som investering ved Karrebæksminde

Nu udbydes etape 1 med 27 attraktive sommerhusegrunde med mulighed for nøglefærdig sommerhus ved Karrebæksminde

Nøglefærdigt sommerhus inkl. grund fra 2.395.000 kr.

Sommerhus investering ved Karrebæk Fjord

Er et sommerhus en god investering?

Nybygget sommerhus med investeringspotentiale

Saltø Enghus 65

Saltø Enghus 85

Saltø Enghus 100

Saltø Enghus 110

Saltø Enghus 145

Reservér din sommerhusgrund

Morten Laj Grønlund

Martin Findsen Hansen

Saltø Enghuse ApS

Ejendomsmægler

Udstillingssommerhuse

Nyttige links